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_限购令下楼市降温 南昌2月土地八成起拍价成交

2017-11-18 19:22

国八条、限购、加息、提高准备金利率等第三次房地产宏观调控来临,楼市出现了第一波的降温。楼市的降温、成交量的下滑也影响到了南昌开发商拿地的热情,开发商拿地开始变得谨慎起来。据南昌国土资源局官方网显示,截止到今日,2月份南昌土地市场共有5宗土地成交,5宗土地中有4宗土地以起拍价成交,1宗土地稍高于起拍价成交。

在成交的5宗土地中,朝阳区有2宗,一宗为位于朝阳新城金鼎路以北、长寿路以西,土地面积12.507亩,土地用途为旅馆业的用地,出让年期为商业用地40年。容积率规划不高于3.5,建筑密度不高于25%,起拍价为390万元/亩,起拍价成交。另一宗为位于朝阳新城金鼎路以北、滨江辅路以南。土地面积合23.72亩,土地用途为办公。出让年期为商业用地40年。容积率规划不高于3.5,建筑密度不高于25%,起拍价也为390万元/亩,也是以起拍价成交。另一宗住宅、商业用地为位于高新区,土地位置位于艾溪湖四路以南、昌东大道以西,土地面积合154.965亩。出让年期为住宅70年、商业40年,其起拍价为136万元/亩,其同样以136万元/亩起拍价成交。另外,还有一宗市场用地以起拍价成交,位置位于朱桥东路以北、南钢铁路专线以南,容积率规划不高于1.0,建筑密度不高于40%,起拍价也为30万元/亩。

2月份,还有一宗土地以稍高于起拍价价格成交。土地为位于南莲路以东、江西赣达生物饲料有限公司用地以南,土地面积41.917亩,土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业用地40年。容积率规划不高于2.2;建筑密度不高于30%,起拍价为260万元/亩,成交价为322万元/亩,以高于起拍价62万元/亩的价格成交。

与2010年南昌土地市场疯狂胜景相比,目前南昌土地市场只能用冷清来形容。新房市场的降温必然会降低开发商的土地热情,土地流拍、底价成交也是土地市场必然表现。

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发布时间:2017-11-18 19:22

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